Questions fréquentes

Qu'est-ce qu'un bail commercial « 3/6/9 » ?

C'est le bail commercial classique : d'une durée minimale de 9 ans, que le locataire peut en principe quitter à l'issue de chaque période de 3 ans (triennale), moyennant un préavis de 6 mois. Le propriétaire, lui, ne peut en général reprendre son local qu'à des conditions strictes. Les modalités exactes (durée ferme, indexation, charges) se négocient et figurent dans le bail.

Quelle est la différence entre un local d'activités et un entrepôt ?

Un entrepôt est avant tout un volume de stockage ou de logistique : grande hauteur sous plafond, quais ou portes sectionnelles, accès poids lourds. Un local d'activités mêle généralement stockage, atelier et bureaux, et convient à des activités artisanales, techniques ou de petite production.

Que signifient « HT » et « HC » dans un loyer ?

HT signifie hors taxes (TVA) et HC hors charges : le loyer annoncé n'inclut ni la TVA ni les charges (entretien, assurance, taxe foncière, etc.), qui s'y ajoutent selon ce que prévoit le bail. Les charges et taxes connues sont détaillées sur la fiche de chaque bien.

Qui paie les honoraires ?

Pour une vente, les honoraires sont de 5 % HT du prix de vente net vendeur, en sus du prix et à la charge de l'acquéreur. Pour une location, ils sont de 15 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du locataire. Le montant correspondant est indiqué sur la fiche de chaque bien.

Comment candidater pour un bien ?

Depuis la fiche du bien, le bouton « Déposer ma candidature » permet d'envoyer votre dossier en ligne (présentation de l'entreprise, documents comptables et administratifs). HBC revient ensuite vers vous.

Quelle zone couvre HBC ?

HBC intervient dans le Val-d'Oise et le nord-ouest parisien, pour la location et la vente de locaux d'activité, d'entrepôts, de bureaux et de terrains.

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